Как сдать квартиру в аренду знакомым

Как сдавать квартиру - советы риэлторов - ЦИАН

как сдать квартиру в аренду знакомым

Сегодня многие москвичи решают сдавать свою квартиру в аренду. Самый , казалось бы, простой и безопасный вариант – сдать квартиру знакомым. Но теперь мы уже заключили договор аренды, чтобы всё было по . Всё могло быть еще хуже если, например, сдать квартиру родственникам! [^] .. и качественнее в целом, чем то, что предлагают знакомые. Квартира, которую сдаем в аренду в очередной раз освободилась. И снова избитый вопрос, на который за много лет так и не смогли найти ответ.

Если да, то вам не на рынок аренды, а в политику.

как сдать квартиру в аренду знакомым

Если нет и ваша задача выгодно распорядиться собственным имуществом… Мой личный рейтинг жильцов. Если квартира дешевая абсолютно или относительното лично я отдаю предпочтения семьям приезжих с маленькими детьми, причем откуда люди приехали, из Урюпинска или из солнечных стран СНГ, меня не волнует в принципе. Потому что именно такие люди более всего заинтересованы в стабильных, долгих и нормальных отношениях со мной! Договор, конечно, нужен, но и усердствовать с перечислением бабушкиных комодов я лично не советую.

Сразу решите, готовы ли вы смириться с порчей имущества. Если да, а самому имуществу место на помойке… Ну, не знаю.

как сдать квартиру в аренду знакомым

Денег это, конечно, стоит но можно и на жильцов переложитьзато в любом варианте экономит массу нервов, ведь по любому за причиненный кому-то ущерб отвечать будете вы, а не эти прекрасные милые люди, которые в любой момент могут исчезнуть с вашего горизонта. Ремонт силами жильцов — вообще отдельный разговор. Опять же, мне лично не жалко, да и вряд в итоге выглядеть квартира будет хуже, чем до. Но если такой вопрос возникает, вам придется выполнять функции жилинспекции или кто там контролирует нынче легальность перепланировок, а также решать проблемы с соседями, которых вряд ли порадует работающая в три часа ночи дрель и мусор в подъезде.

Если жильцы затевают не просто косметический ремонт, а нечто радикальное, лучше проконсультироваться с юристом или, от греха подальше, сразу отказаться от подобной затеи. Не надо бояться сдавать квартиру.

Все эти угрозы настучать на вас в налоговую инспекцию… Ну-ну. В конце концов вы тоже можете отправить донос по тому же адресу, так как источники дохода ваших жильцов вызывают у вас большие вопросы, и еще не факт, что жильцы не пособники международного терроризма. Учтите, что собственность, даже если вы сдали ее в аренду не совсем по закону, все равно ваша и закон, милиция и пр.

как сдать квартиру в аренду знакомым

Никогда не сдавала и не снимала муниципального жилья, там может быть другая ситуация, если найдется юрист и у него найдется время, с большим интересом узнаю, как там обстоят дела. Жилье в Москве востребовано, как никогда — тысячи приезжих готовы платить хорошие деньги за квартиру в пределах МКАДа.

Сдавать квартиру официально? Почему именно так, что учесть, и как минимизировать риски?

Однако многие собственники сталкиваются с ситуацией, когда квартира, которую они готовы сдать, месяцами ждет своих новых жильцов. На сегодняшний день в столице сдается более 20 тысяч квартир. Предложений очень много, но эксперты отмечают, что арендаторы стали намного более требовательными к качеству квартиры и условиям аренды.

Владельцы квартир, которые не знают правил и законов рынка недвижимости, вряд ли могут рассчитывать на заключение выгодного договора. Чтобы быстро и успешно сдать квартиру в Москве, нужно учесть множество тонкостей. Самый, казалось бы, простой и безопасный вариант — сдать квартиру знакомым, если среди них есть кто-то, кто согласится ее снять.

Однако обычно приятелям квартиру сдают по цене, значительно ниже рыночной. К тому же, как известно, любые финансовые дела способны испортить отношения между друзьями. Можно попытаться найти жильцов самостоятельно, разместив объявление на интернет-портале.

Но будьте готовы взять на себя все юридические хлопоты — составление грамотного договора с четким указанием прав и обязанностей обеих сторон. Малейшая ошибка — и договор не будет иметь никакой силы, а значит, разрешить возникшие проблемы с жильцом вы не сможете.

Они могут пересдать квартиру или даже продать ее по фальшивым документам. Самый безопасный способ сдать квартиру — обратиться в агентство с хорошей репутацией. Там вам помогут подобрать подходящих жильцов и составят индивидуальный договор, в который будут включены и ваши личные пожелания — например, запрет на домашних животных или проведение ремонта без вашего разрешения.

При желании агент поможет застраховать квартиру и ценное имущество, которое остается в.

как сдать квартиру в аренду знакомым

Еще один плюс — вам не нужно будет самостоятельно показывать жилье потенциальным арендаторам, риэлтор возьмет все контакты с ними на.

И, наконец, практика показывает, что через агентство сдать квартиру можно по более выгодной цене — как правило, клиенты риэлтерских компаний не торгуются.

При этом все услуги агентства будут для вас бесплатными.

Как сдать квартиру в аренду официально, правильно и безопастно | Правильная Аренда

Какие документы необходимы для безопасной сдачи в аренду квартиры Чтобы подписать договор найма, вы должны заранее подготовить необходимые документы.

Паспорт владельца квартиры; Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру; Свидетельство о государственной регистрации права; Если собственность на квартиру получена в году, необходимо предоставить выписку из ЕГРП; Договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельства о праве на наследство, справка правления ЖСК, ЖК о полной выплате пая; Подписи в договоре найма всех собственников квартиры и постоянно проживающих в ней совершеннолетних лиц, подтверждающие их согласие с условиями заключенного договора.

Следующий шаг — договор. Лучше всего, если его составит профессиональный юрист риэлторской компании. Образцы, которые можно найти в интернете, зачастую устарели или составлены неграмотно, а это означает, что они не будут иметь юридической силы.

как сдать квартиру в аренду знакомым

К составлению и подписанию договора нужно подходить очень серьезно. В нем должны указываться: Личные данные обеих сторон — ФИО, дата рождения, номер и место выдачи паспорта, адрес прописки, номера контактных телефонов.

Перед тем, как подписать договор, проверьте паспортные данные, которые указал арендатор, и не постесняйтесь внимательно сверить их с паспортом. Это касается всех сведений — ФИО, места регистрации, даже фотографии.

Чем больше параметров, позволяющих определить личность арендатора, тем лучше; Точный адрес квартиры ; Сведения о лицах, которые будут проживать в квартире вместе с нанимателем. Если этого пункта не будет, то арендатор может пересдать вашу квартиру или превратить ее в общежитие. И вы ничего не сможете с этим поделать. Если вы предполагаете, что спустя год или два захотите несколько поднять цену, чтобы покрыть инфляцию, такая возможность должна быть отражена в договоре.